Estimation théorique
Rue Jean Bleuzen,92170 Vanves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bleuzen,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.310€ et 11.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 0 | 125245€ | 2237€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |
2022-07-25 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1514160€ | 10094€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 152 | 1040000€ | 17333€ |
2020-01-14 | 30 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 183 | 1050000€ | 9722€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2021-10-18 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 117 | 820000€ | 8913€ |
2019-12-27 | 20 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 79 | 240 | 550000€ | 6962€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 158 | 136 | 1108000€ | 7013€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 108 | 179 | 1096000€ | 10148€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GABRIEL CRIE | 5 | 110 | 348 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MARCEAU | 10 | 208 | 179 | 1440000€ | 6923€ |
2022-01-06 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 150 | 253 | 1269230€ | 8462€ |
2023-04-03 | 1 | RUE JULES MICHELET | 4 | 59 | 60 | 620000€ | 10508€ |
2022-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 91 | 80 | 850000€ | 9341€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JULES MICHELET | 4 | 125 | 105 | 928500€ | 7428€ |
2022-10-03 | 75 | RUE SADI CARNOT | 8 | 200 | 580 | 1498000€ | 7490€ |
2019-06-24 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-26 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 535000€ | 6688€ |
2022-01-11 | 10 | IMP DU TIR | 5 | 95 | 0 | 980000€ | 10316€ |
2023-05-10 | 6 | VLA COLSENET | 3 | 42 | 132 | 505000€ | 12024€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 130 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 100 | 675000€ | 11250€ |
2019-05-21 | 41 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 120 | 480000€ | 5333€ |
2023-01-05 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 217 | 1452500€ | 9078€ |
2020-10-29 | 1 | RUE RAFFIN | 4 | 86 | 0 | 834900€ | 9708€ |
2021-07-29 | 12 | SEN DU TIR | 5 | 106 | 0 | 924000€ | 8717€ |
2023-01-18 | 4 | IMP DU TIR | 4 | 80 | 289 | 750500€ | 9381€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2019-11-13 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 82 | 71 | 941500€ | 11482€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2023-01-04 | 18 | RUE BARBES | 3 | 68 | 260 | 1050000€ | 15441€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2022-02-16 | 4 | SEN DU TIR | 3 | 50 | 0 | 1325000€ | 26500€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2022-11-29 | 17 | PL ETIENNE JAROUSSE | 3 | 50 | 138 | 680000€ | 13600€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2022-10-21 | 9 | IMP ALEXANDRE | 9 | 175 | 318 | 1310680€ | 7490€ |
2023-03-31 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 0 | 680000€ | 8095€ |
2020-12-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2023-03-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 248 | 810000€ | 7297€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2021-05-18 | 4 | VLA DU CHEM DE FER | 5 | 121 | 113 | 1010000€ | 8347€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2021-05-21 | 59 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 240 | 1075000€ | 12356€ |
2023-06-28 | 62 | RUE MURILLO | 4 | 147 | 176 | 1501440€ | 10214€ |
2019-12-20 | 57 | AV VICTOR HUGO | 8 | 168 | 206 | 1175000€ | 6994€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 59 | 100 | 571429€ | 9685€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2022-04-21 | 4 | RUE PAUL LEFEVRE | 3 | 70 | 220 | 860000€ | 12286€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PAUL LEFEVRE | 7 | 165 | 209 | 1610000€ | 9758€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2022-12-09 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 50 | 71 | 520000€ | 10400€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2021-07-30 | 3 | AV VERDUN | 5 | 94 | 0 | 747000€ | 7947€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2022-02-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 167 | 215 | 1834900€ | 10987€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2019-05-16 | 15 | RUE SOLFERINO | 3 | 49 | 0 | 630000€ | 12857€ |
2021-10-21 | 34 | RUE MURILLO | 6 | 100 | 178 | 1510000€ | 15100€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2019-07-12 | 54 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 90 | 68 | 1100000€ | 12222€ |
2022-12-01 | 58 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 109 | 115 | 1275000€ | 11697€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2021-09-10 | 62 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 53 | 114 | 345000€ | 6509€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2020-06-15 | 26 | RUE MURILLO | 5 | 141 | 145 | 1238890€ | 8786€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2020-11-02 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 154 | 192 | 1465000€ | 9513€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2022-04-06 | 14 | RUE SOLFERINO | 4 | 115 | 270 | 1973410€ | 17160€ |
2022-04-06 | 12 | RUE SOLFERINO | 4 | 60 | 0 | 1540000€ | 25667€ |
2022-04-06 | 10 | RUE SOLFERINO | 5 | 130 | 0 | 1443720€ | 11106€ |
2019-06-17 | 14 | RUE MARY BESSEYRE | 6 | 168 | 0 | 1350000€ | 8036€ |
2020-05-29 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 315 | 96 | 2350000€ | 7460€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2021-10-12 | 21 | RUE MURILLO | 5 | 90 | 160 | 980000€ | 10889€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 9 | 143 | 112 | 1950100€ | 13637€ |
2020-06-11 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 598500€ | 14963€ |
2020-12-04 | 5 | VLA LEGER | 5 | 57 | 173 | 1020000€ | 17895€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |
2023-02-06 | 23 | RUE RAPHAEL | 6 | 98 | 92 | 1093200€ | 11155€ |
2022-09-01 | 28 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 248 | 1441000€ | 9607€ |
2023-03-23 | 10 | PAS ARCOLE | 4 | 80 | 64 | 743700€ | 9296€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2021-10-18 | 15 | RUE RAPHAEL | 3 | 64 | 106 | 706150€ | 11034€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 9 | 254 | 472 | 1830000€ | 7205€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARCEL YOL | 4 | 90 | 122 | 948500€ | 10539€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 97 | 118 | 925000€ | 9536€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2021-01-05 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 81 | 540000€ | 5934€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2019-09-11 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 115 | 180 | 1055290€ | 9176€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2022-06-08 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2021-05-12 | 30 | RUE JULLIEN | 7 | 256 | 149 | 2210240€ | 8634€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2021-04-29 | 56 | RUE RAYMOND MARCHERON | 6 | 137 | 0 | 1600000€ | 11679€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |